건축물대장 열람 발급과 용어 설명

건축물 대장 확인의 기본 순서 알아보겠습니다.

 

해당 건축물에 대해서 지도상의 지원을 확인

그다음 건물 상태를 확인하고 주변 현황을 파악

건축물 대장 발급 및 열람하는 정부24 홈페이지에서 가능합니다.

 

 

 

건축물 연람신청하기 선택하고 

건축물 소재지 주소를 입력한 후에 

대장 구분에 선택을 하는데 일반인지 집합인지를 체크합니다.

 

단독주택 다가구 주택은 일반이고 아파트 연립 다세대는 집합이 되겠습니다. 

그다음 대장 종류에 총괄인지 일반인지를 선택합니다.

 

마지막으로 열람 문서 클릭하면 열람이 됩니다. 

발급 또한 마찬가지입니다. 

 

일반 건축물 대장 각부입니다. 

고유 번호 접수번호 명칭 호수 가구 세대 수가 확인됩니다.

대지 면적 옆 면적 연면적은 각 층의 바닥 면적의 합계를 말합니다. 

지역 준주거 지역 일반 주거 지역 이런 걸 말합니다. 

 용적률 용적률은 돼지 면적에 대한 지상층 연면적 합의 비율입니다.

소유자 현황에 주민등록번호와 주소 지분 변동 원인 즉 여기는 소유권 이전을 확인할 수 있습니다.

승인인 및 변동 내용에는 건축주 설계자 공사 감리자 공사 시공자를 파악할 수가 있습니다. 

허가 착공 사용 승인이 있는데 우리는 사용 승인을 주의해야합니다.

 

집합 건물은 총괄표제부 표제부 전유부로 나뉘어져 있습니다. 

표제부에는 건축물 현황이 나옵니다. 

명칭 도로명 주소 구조물 구조 지붕 청수 용도 연면적 변동률 변동 원인이 표기됩니다.

표제부는 해당 동에 해당하는 것입니다. 

 

 전유부에는 전유 부분이 있고 공용 부분이 있습니다. 

 

주의사항!

 

소유권에 관한 사항은 등기부 등본이 우선이고 

주소 면적 용도 지분 구조에 관해서는 건축물 대장이 우선합니다. 

즉 주소가 건축물 대장과 등기부 등본 상에 나와 있는 내용이 틀릴 경우에는 

주소에 관련돼서는 건축물 대장에 우선합니다.

 

계약서 작성할 때 

부동산 표시 부분이 있는데 건축물 대장을 보고 작성해야 합니다.