부동산 용어 DTI, DSR

 

부동산 시장의 안정을 위해

여러가지 규제가 등장했는데

그중 대표적인 두가지 정책이 

DTI와 DSR입니다.

커뮤니티에 보면

은행권 직원분들도 

계속해서 바뀌는 정책때문에

은행 고객들에게 대출안내에 어려움이 있으시다고 하네요

2022년 부동산 거래와 규제가 어떻게 변동될 지 

지켜봐야할 것 같습니다.

 

• DTI

DTI는 대출 이용자의 연간 소득 대비 대출 상환액을 말합니다. DTI 비율은 연간 소득에 연간 대출 상환액을 100으로 곱하여 계산할 수 있습니다. 주택담보대출은 이자만 반영하는 다른 대출과 다릅니다. 원금과 이자를 같이 갚아야 하기 때문입니다. 

DTI의 핵심은 다주택자를 타깃으로하는  규제입니다.

 

 

• DSR

총부채원리상환비율(DSR)은 마이너스통장대출, 자동차 할부, 카드결제 등 모든 금융회사 부채는 물론 주택담보대출과 이자를 합쳐 소득 대비 상환부담을 산정하는 것입니다.

 개인이 갚아야 하는 모든 부채를 기준으로 현재의 소득구조가 불합리하지 않은지를 검토해 대출 규모를 결정하는 방식인 셈이다.