변동금리와 고정금리

 

담보대출을 받을 예정이신 분들의 고민중 하나는 금리를 어떻게 결정하냐 입니다.

 

고정과 변동 용어는 단순하지만

대출을 받는 개인적인 상황과

전반적인 금융시장의 변수를 예측하기가 쉽지 않습니다.

 

이론상으로만 보자면 변동금리의 핵심은 아래와 같다고 합니다.

 

• 금리 변동 위험에 얼마나 대응할 수 있는지가 열쇠
• 자금에 여유가 있는, 차입 기간이 짧고, 차입액이 작으면 변동 금리의 메리트가 높음
• 자금에 여유가 없고 차입 기간이 길고 차입 금액이 크면 변동 금리의 리스크가 높음

  변동금리를 선택하면 메리트가 큰 경우는 가계에 비교적 여유가 있고 자기 돈이 많아, 저축 등에서 금리 상승에 대응하는 경우입니다.

 차입액이 적고 차입 기간이 짧다고 하는 케이스도. 해당됩니다. 

 반면 변동금리의 취약한 부분을 보자면 주택담보대출에 따른 가계에 여유가 없을경우 

30년 35년이라는 장기에서 빌린 경우도 금리 상승 리스크는 높아집니다.